1385 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 458 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
58227074061568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 656 567 $ Poids 72 % |
| 2 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 629 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 643 259 $ Poids 67 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 649 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 551 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 558 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 408 $ Poids 65 % |
| 5 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 560 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 754 140 $ Poids 64 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 724 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 557 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 564 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 861 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 645 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 766 152 $ Poids 54 % |
| 10 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 673 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 635 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 503 634 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.