1400 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 70,5 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624685
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
58227074061583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 483 $ Poids 56 % |
| 2 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 719 $ Poids 46 % |
| 3 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 413 651 $ Poids 44 % |
| 4 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 444 303 $ Poids 43 % |
| 5 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 907 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 209 $ Poids 41 % |
| 6 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 117 $ Poids 35 % |
| 7 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 733 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 465 904 $ Poids 27 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 296 $ Poids 27 % |
| 9 | 1437, Soucy, Longueuil 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 026 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 458 248 $ Poids 23 % |
| 10 | 1725, rue Nielsen, Longueuil 2024-12-11 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 969 $/m²) 84,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 114 $ Poids 21 % |
| 11 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 777 $ Poids 19 % |
| 12 | 984, rue Dion, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 471 494 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.