1386-1388 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 304 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624687
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
58227074061734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 587 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 586 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 683 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 508 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 608 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 504 282 $ Poids 74 % |
| 4 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 996 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 856 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 455 147 $ Poids 62 % |
| 6 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 567 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 926 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 770 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 619 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 577 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 603 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 703 565 $ Poids 56 % |
| 12 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 602 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 617 163 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.