1375 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624688
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
58227074061739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 636 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 625 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 659 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 536 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 541 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 489 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 755 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 663 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 655 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 652 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 746 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 244 $ Poids 60 % |
| 9 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 301 $ Poids 58 % |
| 10 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 562 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 735 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 645 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +49 686 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 616 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 1558, rue Charles, Longueuil 2025-04-24 · 533 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 522 516 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.