1395 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074061741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624689
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
58227074061741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 558 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +54 388 $ | 635 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 577 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 544 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 652 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 550 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 579 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 651 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 574 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 758 124 $ Poids 65 % |
| 6 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 574 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 665 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 974 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 628 110 $ Poids 64 % |
| 8 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 1558, rue Charles, Longueuil 2025-04-24 · 448 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 530 230 $ Poids 57 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 634 440 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.