1370 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074062087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624692
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58227074062087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 666 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 558 001 $ Poids 78 % |
| 2 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 968 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 398 $ Poids 53 % |
| 4 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 1472-1474, rue Nielsen, Longueuil 2025-07-15 · 407 m · Vendu 772 517 $ (11 020 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 757 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +77 252 $ | 946 729 $ Poids 52 % |
| 6 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 736 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 571 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 1468 et 1470, rue Nielsen, Longueuil 2025-06-27 · 401 m · Vendu 798 386 $ (11 389 $/m²) 70,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +79 839 $ | 1 002 237 $ Poids 51 % |
| 8 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 830 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 494 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 897 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 753 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 491 713 $ Poids 47 % |
| 12 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 632 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 024 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 665 624 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.