1365 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 145,7 m² · constr. 1974 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074062881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624706
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
58227074062881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 739 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 909 $ Poids 77 % |
| 2 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 564 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 879 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 603 125 $ Poids 65 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 561 230 $ Poids 49 % |
| 5 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 732 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 280 $ Poids 48 % |
| 6 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 897 m · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 676 548 $ Poids 43 % |
| 7 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 432 $ Poids 42 % |
| 8 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 895 $ Poids 39 % |
| 9 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 013 $ Poids 38 % |
| 10 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 640 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 898 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 465 187 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.