1310 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 432 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074064511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58227074064511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 894 m · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 462 $ Poids 69 % |
| 2 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 592 m · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 760 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 847 m · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 773 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 675 246 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 995 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 039 $ Poids 47 % |
| 7 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 660 $ Poids 46 % |
| 8 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 753 439 $ Poids 39 % |
| 10 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 936 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 648 $ Poids 39 % |
| 11 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 366 $ Poids 38 % |
| 12 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 718 244 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.