1402 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074070374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624739
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
58227074070374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 519 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 671 703 $ Poids 72 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 941 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 577 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 956 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 881 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 499 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 564 193 $ Poids 63 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 486 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 516 548 $ Poids 53 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 882 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 652 037 $ Poids 51 % |
| 9 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 822 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +358 $ | 77 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 980 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 610 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.