1390 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 308 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074070495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
58227074070495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 532 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 509 $ Poids 77 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 508 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 492 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 496 353 $ Poids 69 % |
| 4 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 957 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 499 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 971 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −75 690 $ | 759 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 883 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 583 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 68 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 504 $ Poids 53 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 988 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 535 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 835 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 531 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 471 $ Poids 50 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 245 295 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.