1352 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 72,5 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074071228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624750
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
58227074071228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 673 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 437 $ Poids 59 % |
| 2 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 545 129 $ Poids 56 % |
| 4 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 401 $ Poids 50 % |
| 5 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 991 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 562 $ Poids 44 % |
| 6 | 1684, Rue Robillard, Longueuil 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 814 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 429 217 $ Poids 42 % |
| 7 | 1578, rue Balmoral, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 552 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 458 271 $ Poids 41 % |
| 8 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 277 $ Poids 35 % |
| 9 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 029 $ Poids 32 % |
| 10 | 1496, Jean XXIII, Longueuil 2025-03-11 · 755 m · Vendu 482 000 $ (5 779 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 561 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 863 $ Poids 31 % |
| 11 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 819 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 561 $ Poids 29 % |
| 12 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 495 248 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.