1346 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 332 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074071349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
58227074071349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 614 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 613 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 650 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 526 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 531 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 462 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 742 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 668 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 628 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 688 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 603 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 839 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 623 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 643 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 631 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 733 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 604 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 925 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.