1347 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074071447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624756
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
58227074071447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 823 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 510 561 $ Poids 70 % |
| 2 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 577 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 884 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 923 251 $ Poids 56 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 646 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 702 874 $ Poids 54 % |
| 5 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 604 446 $ Poids 54 % |
| 6 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 840 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 625 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 590 576 $ Poids 44 % |
| 8 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 376 $ Poids 43 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 595 542 $ Poids 41 % |
| 11 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 543 245 $ Poids 40 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 947 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 617 866 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.