1339-1341 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 107,3 m² · constr. 1995 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 371 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074071527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
58227074071527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 654 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 724 381 $ Poids 70 % |
| 2 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 586 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 281 $ Poids 66 % |
| 3 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 593 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 680 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 631 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 582 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 699 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 106 $ Poids 60 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 927 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 600 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 068 $ Poids 53 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 610 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 807 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 534 617 $ Poids 51 % |
| 11 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 985 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 704 903 $ Poids 50 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +7 152 $ | 83 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.