1305 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 84,2 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074072788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624773
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
58227074072788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 782 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 576 733 $ Poids 72 % |
| 2 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 690 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 589 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 547 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 686 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 801 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 510 239 $ Poids 63 % |
| 5 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 737 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 506 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 500 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 867 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 456 905 $ Poids 57 % |
| 8 | 1226, rue Gendron, Longueuil 2025-10-10 · 766 m · Vendu 638 000 $ (6 935 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 663 693 $ Poids 55 % |
| 9 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.