1300 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074082106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624831
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
58227074082106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 504 539 $ Poids 67 % |
| 2 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 851 m · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 684 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 560 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 798 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 421 480 $ Poids 50 % |
| 6 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 745 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 696 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 833 m · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 614 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 914 096 $ Poids 49 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 598 671 $ Poids 47 % |
| 10 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 503 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +67 953 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 819 825 $ Poids 46 % |
| 11 | 1105-1107, rue Balmoral, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (7 519 $/m²) 117,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 021 320 $ Poids 41 % |
| 12 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 640 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.