1255 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 81,8 m² · constr. 1979 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074082909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624840
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
58227074082909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 870 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 571 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 496 191 $ Poids 63 % |
| 3 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 686 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 584 781 $ Poids 59 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 806 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 506 320 $ Poids 55 % |
| 5 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 453 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 562 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 565 011 $ Poids 53 % |
| 8 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 751 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 502 762 $ Poids 52 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 623 $ Poids 52 % |
| 10 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 510 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 1561, rue Robillard, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 083 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 377 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.