1270 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074083600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624851
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
58227074083600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 538 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 779 383 $ Poids 68 % |
| 2 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 798 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 661 034 $ Poids 66 % |
| 3 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 695 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 647 448 $ Poids 65 % |
| 4 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 588 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 759 344 $ Poids 63 % |
| 5 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 755 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 554 841 $ Poids 63 % |
| 6 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 812 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 560 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 743 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 692 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 677 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 713 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 770 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 180 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 640 380 $ Poids 51 % |
| 12 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 846 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.