1225-1227 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 483 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074083958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624855
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
58227074083958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 604 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 750 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 618 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 777 438 $ Poids 64 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 887 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 659 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 776 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 645 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 663 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 757 233 $ Poids 60 % |
| 6 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 841 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 553 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 294 $ Poids 55 % |
| 8 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 833 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 781 $ Poids 51 % |
| 10 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 872 m · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 478 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 769 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 675 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 794 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 769 056 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.