1331 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074090163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624873
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
58227074090163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 609 290 $ Poids 78 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 501 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 512 632 $ Poids 78 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 517 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 781 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 587 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 904 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 69 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 522 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 955 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 556 886 $ Poids 57 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −29 435 $ | 796 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 810 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 585 601 $ Poids 54 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 242 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 902 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −15 856 $ | 243 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 107 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.