1303 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 104,8 m² · constr. 1961 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074090536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58227074090536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 619 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 615 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 541 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 518 255 $ Poids 72 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 584 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 523 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 794 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 594 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 912 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 70 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 479 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 721 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 528 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −29 435 $ | 804 489 $ Poids 56 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 987 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 562 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 245 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 833 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 591 870 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.