1312 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 88,3 m² · constr. 1962 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074090903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624883
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58227074090903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 562 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 481 562 $ Poids 83 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 525 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 478 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 798 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 547 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 753 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 544 991 $ Poids 70 % |
| 5 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 755 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 474 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 768 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 487 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 868 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 64 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 865 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −14 723 $ | 227 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 780 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 614 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 569 850 $ Poids 57 % |
| 11 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 497 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 579 318 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.