1220 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074093326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624908
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
58227074093326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 577 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 705 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 754 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 606 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 876 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 825 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 520 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 833 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 1226, rue Gendron, Longueuil 2025-10-10 · 714 m · Vendu 638 000 $ (6 935 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 682 972 $ Poids 62 % |
| 7 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 947 m · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 594 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 584 857 $ Poids 58 % |
| 9 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 585 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 516 706 $ Poids 56 % |
| 11 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 598 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 735 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 442 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.