1211 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074094150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624917
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58227074094150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 788 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 550 281 $ Poids 68 % |
| 2 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 139 $ Poids 64 % |
| 3 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 188 805 $ Poids 62 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 502 984 $ Poids 57 % |
| 5 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 858 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 678 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 794 836 $ Poids 53 % |
| 7 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 617 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 124 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 790 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 636 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 815 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 910 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 868 m · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 612 792 $ Poids 43 % |
| 11 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 793 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 680 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 293 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.