1191-1193 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 172,2 m² · constr. 2021 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 651 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074094361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730360
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
58227074094361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 094 $ Poids 53 % |
| 2 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 425 $ Poids 45 % |
| 3 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 860 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 551 $ Poids 45 % |
| 4 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 820 m · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 824 $ Poids 43 % |
| 5 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 590 $ Poids 42 % |
| 6 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 753 791 $ Poids 41 % |
| 7 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 780 336 $ Poids 37 % |
| 8 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 951 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 732 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 432 $ Poids 37 % |
| 10 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 781 992 $ Poids 33 % |
| 11 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 063 $ Poids 30 % |
| 12 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 768 724 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.