3350 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
731 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 13 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,4 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 472 400 $
Rôle antérieur 4 835 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074095788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689815
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 090 300 $
Valeur bâtiment
4 382 100 $
Rôle antérieur
4 835 800 $
ID provincial
58227074095788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 774 m · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 716 017 $ Poids 53 % |
| 2 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 784 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 718 648 $ Poids 52 % |
| 3 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 816 m · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 737 100 $ Poids 52 % |
| 4 | 1539, rue Nielsen, Longueuil 2026-03-26 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 356 $/m²) 149 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 48 % |
| 5 | 1533-1537, rue De Gaulle, Longueuil 2026-05-01 · 876 m · Vendu 760 000 $ (3 768 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 845 583 $ Poids 48 % |
| 6 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 567 876 $ Poids 48 % |
| 7 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 967 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 611 207 $ Poids 46 % |
| 8 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 900 m · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 972 $ Poids 45 % |
| 9 | 1649, rue Albert, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 44 % |
| 10 | 1624 and 1626, rue Nielsen, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 573 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 663 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 811 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 755 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 507 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.