3100 Rue DUPONT · Longueuil
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074099236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17732
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
58227074099236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 922 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 519 663 $ Poids 67 % |
| 2 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 583 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 541 581 $ Poids 56 % |
| 4 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 756 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 338 853 $ Poids 50 % |
| 5 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 974 m · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 656 852 $ Poids 49 % |
| 6 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 508 544 $ Poids 48 % |
| 7 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 941 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 387 395 $ Poids 45 % |
| 8 | 1432, rue Albert, Longueuil 2025-07-08 · 901 m · Vendu 533 000 $ (5 314 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 566 379 $ Poids 45 % |
| 9 | 1209, rue Nielsen, Longueuil 2025-02-20 · 719 m · Vendu 502 000 $ (4 758 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 884 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 597 395 $ Poids 44 % |
| 10 | 1239, rue Nielsen, Longueuil 2025-03-17 · 747 m · Vendu 458 000 $ (4 455 $/m²) 102,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 538 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 640 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 662 732 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.