2814 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 111,6 m² · constr. 1985 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074100297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2464
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
58227074100297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 414 $ Poids 64 % |
| 2 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 750 m · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 459 228 $ Poids 63 % |
| 3 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 874 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 502 498 $ Poids 57 % |
| 4 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 826 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 499 676 $ Poids 53 % |
| 5 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 991 m · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 628 $ Poids 48 % |
| 7 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +24 284 $ | 554 510 $ Poids 44 % |
| 9 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 530 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 477 412 $ Poids 41 % |
| 11 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 939 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.