2795 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 188,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 599 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074101687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
58227074101687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 757 411 $ Poids 48 % |
| 2 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 899 023 $ Poids 39 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 925 m · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 712 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 291 $ Poids 32 % |
| 5 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 533 446 $ Poids 21 % |
| 6 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 119 $ Poids 21 % |
| 7 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 676 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 708 624 $ Poids 13 % |
| 8 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 725 817 $ Poids 11 % |
| 9 | 1615, rue Georges, Longueuil 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 931 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 520 $ Poids 10 % |
| 10 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 933 $ Poids 10 % |
| 11 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +12 984 $ | 176 823 $ Poids 10 % |
| 12 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +13 877 $ | 161 921 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.