2741 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 466 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074102089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3192
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
58227074102089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 952 m · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 396 165 $ Poids 53 % |
| 2 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 028 $ Poids 52 % |
| 3 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 411 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 397 $ Poids 49 % |
| 5 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 928 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 475 431 $ Poids 47 % |
| 6 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 922 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 442 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 514 342 $ Poids 41 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −5 654 $ | 196 880 $ Poids 39 % |
| 9 | 1447, rue Albert, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 356 974 $ Poids 36 % |
| 10 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 740 $ Poids 36 % |
| 11 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 480 $ Poids 35 % |
| 12 | 1395, Rue Stratton, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 527 376 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.