2771 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 133 m² · constr. 2017 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074102120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725364
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
58227074102120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 991 $ Poids 51 % |
| 2 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 535 877 $ Poids 47 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 978 $ Poids 40 % |
| 4 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 742 951 $ Poids 40 % |
| 5 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 374 $ Poids 39 % |
| 6 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 543 $ Poids 36 % |
| 7 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 935 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 628 527 $ Poids 28 % |
| 9 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 353 $ Poids 28 % |
| 10 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 593 $ Poids 27 % |
| 11 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 723 $ Poids 25 % |
| 12 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +51 848 $ · Ajust. âge +48 569 $ | 626 211 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.