840 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 161,9 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074104768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
58227074104768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 689 998 $ Poids 38 % |
| 2 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 826 350 $ Poids 34 % |
| 3 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 565 982 $ Poids 32 % |
| 4 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 251 608 $ Poids 28 % |
| 5 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 726 088 $ Poids 28 % |
| 6 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −21 496 $ | 516 558 $ Poids 26 % |
| 7 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 168 $ Poids 17 % |
| 8 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 754 087 $ Poids 15 % |
| 9 | 1505, Stratton, Longueuil 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (4 732 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 901 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 771 968 $ Poids 14 % |
| 10 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +59 909 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 614 800 $ Poids 14 % |
| 11 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 432 512 $ Poids 14 % |
| 12 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 631 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.