793 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 127,1 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074105016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58227074105016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
487 750 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 449 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 563 219 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 716 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 546 623 $ Poids 67 % |
| 4 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 753 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 633 678 $ Poids 57 % |
| 5 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 622 848 $ Poids 37 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 592 256 $ Poids 37 % |
| 8 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 664 771 $ Poids 35 % |
| 9 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 541 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 584 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 2693, Rue Préfontaine, Longueuil 2024-12-06 · 399 m · Vendu 288 000 $ (2 642 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 390 193 $ Poids 32 % |
| 11 | 1359, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 547 934 $ Poids 31 % |
| 12 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 773 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.