830 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 98,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074105710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11806
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
58227074105710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
488 250 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 097 $ Poids 65 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 961 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 518 224 $ Poids 61 % |
| 3 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 510 608 $ Poids 58 % |
| 4 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 393 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 400 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 446 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 650 $ Poids 51 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 150 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 482 560 $ Poids 49 % |
| 10 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 573 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 466 652 $ Poids 48 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 410 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.