766 Boulevard WILSON · Longueuil
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074106334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11800
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
58227074106334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 498 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 784 017 $ Poids 89 % |
| 2 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 458 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 481 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 488 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 363 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 574 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 842 $ Poids 76 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 495 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 351 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 607 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 547 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 523 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 832 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 564 487 $ Poids 56 % |
| 10 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 515 625 $ Poids 55 % |
| 11 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +40 214 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 675 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 559 190 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.