2628 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 371 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074106478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4746
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
58227074106478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 386 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 615 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 560 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 525 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 327 $ Poids 85 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 344 $ Poids 79 % |
| 5 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 421 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 591 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 536 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 877 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 641 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 481 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 538 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 868 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 630 096 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 517 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 514 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 830 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 645 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 642 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.