2659 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074106813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
58227074106813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 426 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 466 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 461 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 445 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 526 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 760 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 557 248 $ Poids 76 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 474 678 $ Poids 70 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 656 847 $ Poids 64 % |
| 8 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 507 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 499 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 525 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 480 121 $ Poids 47 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 146 809 $ Poids 47 % |
| 12 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 472 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.