2617 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074107323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4764
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58227074107323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 478 $ Poids 64 % |
| 2 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 534 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 760 $ Poids 47 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 565 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 804 $ Poids 43 % |
| 5 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 719 $ Poids 29 % |
| 6 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 749 272 $ Poids 29 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 484 720 $ Poids 28 % |
| 8 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 790 $ Poids 28 % |
| 9 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 235 995 $ Poids 26 % |
| 10 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 371 135 $ Poids 26 % |
| 11 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 545 $ Poids 25 % |
| 12 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 727 015 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.