2814 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 142,8 m² · constr. 1977 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 412 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074112174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
58227074112174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 995 $ Poids 49 % |
| 3 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 044 $ Poids 48 % |
| 4 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 985 $ Poids 42 % |
| 5 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 347 $ Poids 34 % |
| 6 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 866 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 725 628 $ Poids 33 % |
| 7 | 1359, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-04-14 · 886 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 568 $ Poids 32 % |
| 8 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 365 $ Poids 31 % |
| 9 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 481 $ Poids 30 % |
| 10 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −64 660 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 773 572 $ Poids 30 % |
| 11 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 573 693 $ Poids 27 % |
| 12 | 1505, Stratton, Longueuil 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (4 732 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 901 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 726 776 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.