2691 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074115519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4718
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58227074115519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 363 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 484 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 551 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 789 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 491 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 578 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 489 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 500 222 $ Poids 68 % |
| 7 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 951 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −10 718 $ | 527 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 313 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 552 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 519 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 928 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 563 354 $ Poids 55 % |
| 11 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 893 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 568 975 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.