2669 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074116338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4770
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
58227074116338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 453 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 478 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 468 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 457 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 596 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 780 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 403 846 $ Poids 82 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 571 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 571 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 486 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 596 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 600 $ Poids 72 % |
| 8 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 848 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −13 397 $ | 520 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 493 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 591 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 396 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 545 071 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.