2688 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074116463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
58227074116463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 572 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 630 931 $ Poids 69 % |
| 2 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 397 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 446 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 416 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 426 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 568 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 728 127 $ Poids 52 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 370 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 533 825 $ Poids 50 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 520 $ Poids 40 % |
| 8 | 630, Roberval ouest, Longueuil 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 740 469 $ Poids 39 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 976 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 484 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 741 926 $ Poids 37 % |
| 11 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 140 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 964 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.