2698 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074116632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
58227074116632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 382 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 483 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 398 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 461 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 576 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 786 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 489 770 $ Poids 85 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 576 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 487 323 $ Poids 74 % |
| 7 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 525 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 497 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 339 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 549 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 576 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 743 $ Poids 67 % |
| 10 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 957 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −16 077 $ | 525 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 517 416 $ Poids 62 % |
| 12 | 3099, rue Dufresne, Longueuil 2025-11-26 · 926 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 921 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.