2634 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074119906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5941
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
58227074119906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 543 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 243 $ Poids 84 % |
| 2 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 486 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 574 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 445 827 $ Poids 79 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 690 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 440 626 $ Poids 73 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 709 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 461 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 497 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 505 657 $ Poids 68 % |
| 8 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 454 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 475 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 544 671 $ Poids 66 % |
| 11 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 946 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 541 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 556 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 701 900 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.