2900 Boulevard JULIEN-LORD · Longueuil
Valeur estimée
858 300 $
Autre · 3 201 $/m² · 268,1 m² · constr. 1982 · terrain 25 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 118,1 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
13 286 400 $
Rôle antérieur 12 366 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074120154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17698
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 059 600 $
Valeur bâtiment
7 226 800 $
Rôle antérieur
12 366 900 $
ID provincial
58227074120154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568-1570-1572, rue Georges, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 380 $/m²) 253,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 065 $ Poids 53 % |
| 2 | 1513, 1515, 1517, rue Holmes, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 736 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 249 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +26 467 $ | 555 359 $ Poids 48 % |
| 4 | 1429-1433, rue Langevin, Longueuil 2025-08-29 · 772 m · Vendu 665 000 $ (2 958 $/m²) 224,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 458 $ Poids 39 % |
| 5 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 049 524 $ Poids 38 % |
| 6 | 1637-1639-1641, rue Gustave-Desourdy, Longueuil 2025-01-16 · 962 m · Vendu 1 285 226 $ (4 980 $/m²) 258,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +246 520 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −128 523 $ | 1 428 121 $ Poids 34 % |
| 7 | 1309, 1309A, 1311, 1313, rue Nielsen, Longueuil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 014 740 $ Poids 34 % |
| 8 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +107 380 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 220 442 $ Poids 33 % |
| 9 | 1311, 1313 et 1315, rue Holmes, Longueuil 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (2 700 $/m²) 255,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +129 231 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +48 370 $ | 885 073 $ Poids 33 % |
| 10 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −56 146 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 052 236 $ Poids 33 % |
| 11 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 453 $ Poids 32 % |
| 12 | 3316-3320, rue Windsor, Longueuil 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 297 500 $ (5 550 $/m²) 233,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +95 176 $ · Ajust. âge −129 750 $ | 1 370 068 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.