915 Rue DUBUISSON · Longueuil
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074122826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16899
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
58227074122826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 972 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 454 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 497 076 $ Poids 62 % |
| 4 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 407 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 984 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 488 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 679 $ Poids 53 % |
| 9 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 456 378 $ Poids 47 % |
| 10 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 424 609 $ Poids 44 % |
| 11 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 501 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 086 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.