855-859 Boulevard JACQUES-CARTIER O O · Longueuil
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 243,8 m² · constr. 1972 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 496 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074123279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17601
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
58227074123279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 810 565 $ Poids 33 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 509 211 $ Poids 30 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +71 123 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 762 879 $ Poids 17 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 759 412 $ Poids 17 % |
| 5 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 805 594 $ Poids 10 % |
| 6 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 881 883 $ Poids 10 % |
| 7 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 597 422 $ Poids 9 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −73 457 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 572 $ Poids 4 % |
| 9 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 173 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −8 557 $ | 703 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.