2653 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074129458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5962
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
58227074129458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 487 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 596 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 581 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 446 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 695 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 441 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 725 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 462 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 390 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 495 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 506 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 455 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 703 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 476 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 800 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 609 846 $ Poids 68 % |
| 11 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 577 $ Poids 67 % |
| 12 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 595 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 702 988 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.