2683 Rue DIEPPE · Longueuil
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074129945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
58227074129945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 479 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 492 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 548 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 450 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 2560, rue Marmier, Longueuil 2026-04-22 · 617 m · Vendu 590 000 $ (6 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 606 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 661 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 445 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 699 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 466 231 $ Poids 77 % |
| 6 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 649 $ Poids 73 % |
| 7 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 595 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 709 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 459 730 $ Poids 72 % |
| 9 | 771, rue Dubuisson, Longueuil 2025-09-18 · 456 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 510 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 849 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 554 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 480 243 $ Poids 70 % |
| 12 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 773 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 542 383 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.