933-937 Terrasse DUCHESNEAU · Longueuil
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 184,4 m² · constr. 1988 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074131799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17011
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
58227074131799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 888 523 $ Poids 46 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 765 465 $ Poids 35 % |
| 3 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 182 $ Poids 33 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 920 m · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 719 413 $ Poids 33 % |
| 5 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 755 897 $ Poids 32 % |
| 6 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 531 $ Poids 21 % |
| 7 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 529 074 $ Poids 18 % |
| 8 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 720 546 $ Poids 13 % |
| 9 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 734 615 $ Poids 13 % |
| 10 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 720 364 $ Poids 11 % |
| 11 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 724 700 $ Poids 11 % |
| 12 | 1615, rue Georges, Longueuil 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 931 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 851 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.